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2023年君山區錢糧湖鎮等鄉鎮社會投資補充耕地(農田開發)一期項目招商公告

編稿時間: 2023-08-21 10:51 來源: 湖南省君山農墾集團有限公司 瀏覽量:1次  字體:

  為進一步做好我區耕地占補平衡工作,節約集約利用土地,有效緩解我區耕地占補平衡壓力,拓寬投資渠道,創新工作方式,根據相關文件,經君山區人民政府同意,按印發的2023年君山區錢糧湖鎮等鄉鎮補充耕地(農田開發)一期項目實施方案的相關要求,對君山區錢糧湖鎮等鄉鎮(湖南省君山農墾集團有限公司所屬土地)社會投資補充耕地(農田開發)一期項目進行公開招商以確定社會投資主體,F將有關事項公告如下:

  一、招商人

  湖南省君山農墾集團有限公司、中國國際貿易促進委員會岳陽市君山區委員會

  二、項目概況

  社會投資主體在君山區錢糧湖鎮及周邊鄉鎮范圍內實施補充耕地(農田開發),包括新增耕地開發、旱改水,形成不低于3000畝新增補充耕地指標并完成銷售。

  三、招商模式

  本項目面向全國公開招商社會投資主體,通過對報名人資格條件審核,確定社會投資主體,并按國家相關規定協商簽訂相關合同。

  四、運作模式及投資回報

  1、本項目采用“政府主導、企業主體、市場運作、自主經營、自負盈虧”的原則組織實施,通過公開招商方式選定項目社會投資主體,由君山區人民政府授權湖南省君山農墾集團有限公司作為業主單位,社會投資主體根據招商人擬定的區域,合理選址、分片實施,按照“社會投資主體全額投資、自主開發建設實施”的項目運作模式開展工作。投資開發形成的耕地指標歸屬君山區人民政府所有。

  2、社會投資主體負責籌資進行項目實施:①前期工作:選址立項、測量、規劃設計及預算編制等;②施工:施工管理、監理服務、工程結算、竣工資料及驗收;③指標確認:耕地質量等級評定、指標報備、確認、入庫、交易、交易后指標劃轉;④后期項目核查、土地流轉、管護等工作;⑤全額負責項目前期工作經費、工程施工費、地上附著物補償費和其他費用等直至獲得耕地指標確認所有的資金。

  3、項目投資主體通過土地指標回購獲取投資收益。項目建設工程達到省、市項目驗收標準,在新增耕地指標確認入庫后,完成指標銷售工作。收益回報采取成本+合理利潤模式。指標確認后及時上市交易,指標交易資金到君山區人民政府財政后一個月內,按約定收益支付給社會投資人。

  五、資格條件

  1.資質及信譽條件:①具有獨立企業法人資格,營業執照合法有效,營業執照經營范圍須包括農業項目開發、土地整治、土地復墾;②具有良好的商業信譽,履約情況良好,企業未被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人和政府采購嚴重違法失信行為記錄等名單。以上條件社會投資方要主動提供相關依據資料。

  2.投資能力條件:社會投資方須具備足夠的投資能力和健全的財務管理制度,參加招商的企業報名時需繳納招商保證金人民幣貳仟伍佰萬元整(¥25000000.00),并打到以下賬戶。招商保證金采取銀行轉賬。未選中單位的保證金按7個工作日無息退還,選中單位的保證金簽約完成后3個工作日內無息退還。

  賬戶名稱:岳陽市君山區財政事務中心

  賬     戶:18405901040006439

  開 戶 行:中國農業銀行岳陽市君山支行

  備   注:2023年君山區錢糧湖鎮等鄉鎮補充耕地(農田開發)一期項目招商保證金。

  3、本次招商不接受聯合體投資人。

  六、報名時間及要求

  1.報名時間:2023年8月21日2023年8月25日17時前。

  2.報名時需攜帶以下資料:①單位介紹信;②法定代表人或法定代表人委托的代理人身份證原件;③法定代表人身份證明及授權委托書;④工商營業執照;⑤招商保證金到賬確認單;⑥“信用中國”網站下載的信用報告(此信用報告生成時間必須為資料遞交前一周之內)。以上資料交復印件并查驗原件,報名資料需裝訂成冊,一式兩份。

  3.報名地點:岳陽市岳陽大道223號通海大樓九樓招標辦公室。

  4.招商文件獲取方式:招商文件將以電子文檔形式發送至報名人指定的電子郵箱。

  七、社會投資主體選定方式及風險

  本項目公開招商選定社會投資主體一家。①報名合格的報名人只有1家的,評審委員會根據報名人的綜合實力和能完成耕地占補平衡指標交易任務的情況,最終確定是否為社會投資主體;②報名合格的報名人超過1家以上的,評審委員會根據報名人的綜合實力和能完成耕地占補平衡指標交易任務的情況,擇優評選確定社會投資主體,并由業主單位按照國家相關法律法規和招商文件與社會投資人簽訂相關合同。

  八、招商響應文件的遞交

  招商響應文件的遞交截止時間為2023年9月10日9 時00分前。遞交地點:岳陽市岳陽大道223號通海大樓九樓招標辦公室。

  九、招商公告的發布

  本招商公告在岳陽市君山區人民政府門戶網站發布,自發布之日起生效。

  十、聯系方式

  招 商 人:湖南省君山農墾集團有限公司、中國國際貿易促進委員會岳陽市君山區委員會

  地    址:湖南省岳陽市君山區荊江大道1號湖南省君山農墾集團有限公司

  聯 系 人:   彭先生              黃女士

  電    話: 15073051118     18473020526

  招商代理機構:湖南興和招標有限責任公司

  地    址: 岳陽市岳陽大道西223號通海大樓九樓

  聯 系 人: 李明

  電    話: 0730-8187538

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